7 Rue Roger Sabatier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Roger Sabatier, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Roger Sabatier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 120 mètres
- - Nîmes à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 327 mètres
- - Collège Capouchiné à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 208 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Roger Sabatier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Roger Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Roger Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Roger Sabatier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Roger Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Roger Sabatier dans son marché local
Prix du 7 Rue Roger Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Roger Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 7 Rue Roger Sabatier se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Roger Sabatier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Roger Sabatier se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Roger Sabatier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Roger Sabatier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
