4 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rouget de Lisle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 193 logements - 162 parkings - 3274 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 18 mètres
- - Nîmes à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 820 mètres
- - Collège Révolution à 65 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 490 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 54 mètres
Ventes au 4 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 4 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouget de Lisle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 4 Rue Rouget de Lisle se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouget de Lisle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rouget de Lisle se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rouget de Lisle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rouget de Lisle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
