17 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°16 et du 6.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 136 mètres
- - Nîmes à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 384 mètres
- - Collège Feuchères à 296 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 384 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 308 mètres
Ventes au 17 Rue Roussy
Une vente a été recensée au 17 Rue Roussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Roussy, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 17 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 17 Rue Roussy se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Roussy se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Roussy est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
