15 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation horizontale-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 136 mètres
- - Nîmes à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 390 mètres
- - Collège Feuchères à 304 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 826 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 390 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Roussy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Roussy, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 15 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 15 Rue Roussy se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Roussy se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Roussy est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
