23 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°18 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 146 mètres
- - Nîmes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 355 mètres
- - Collège Feuchères à 257 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 874 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 355 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 319 mètres
Ventes au 23 Rue Roussy
Une vente a été recensée au 23 Rue Roussy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roussy, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 23 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 23 Rue Roussy se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roussy se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roussy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 23 Rue Roussy à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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