24 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°26 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 20 parkings - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 183 mètres
- - Nîmes à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 308 mètres
- - Collège Feuchères à 188 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 308 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Roussy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Roussy, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 24 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 24 Rue Roussy se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Roussy se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Roussy est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
