22 bis Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°22 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Roussy, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 177 mètres
- - Nîmes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 312 mètres
- - Collège Feuchères à 194 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 936 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 312 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Roussy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Roussy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Roussy dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 22 bis Rue Roussy se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Roussy se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Roussy est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
