32 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°35 et du 8.9 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 214 mètres
- - Nîmes à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 292 mètres
- - Collège Feuchères à 158 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 292 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 276 mètres
Ventes au 32 Rue Roussy
Les 3 ventes au 32 Rue Roussy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Roussy, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 32 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 32 Rue Roussy se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Roussy se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Roussy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
