35 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roussy, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roussy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 213 mètres
- - Nîmes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 302 mètres
- - Collège Feuchères à 168 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 302 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roussy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roussy, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roussy dans son marché local
Prix du 35 Rue Roussy par rapport à la voie
Sur Rue Roussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 35 Rue Roussy se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roussy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roussy se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roussy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roussy est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
