17 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.1 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 242 mètres
- - Nîmes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 139 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 156 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 356 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ruffi, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 17 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 17 Rue Ruffi se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ruffi se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ruffi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ruffi est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
