2 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 177 €

de 1 826 € à 2 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Ruffi, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°3 et de 4.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 2 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Espagne dite de France à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 146 mètres
- Nîmes à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 239 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 253 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1127 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 364 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 267 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Ruffi

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Ruffi(2 491€)

1 Rue Ruffi(2 274€)

2 a Rue Ruffi(2 448€)

4 Rue Ruffi(2 259€)

18 Rue Bourdaloue(2 348€)

19 Rue Bourdaloue(2 445€)

20 Rue Bourdaloue(2 509€)

21 Rue Bourdaloue(2 598€)

Prix du 2 Rue Ruffi dans son marché local

Prix du 2 Rue Ruffi par rapport à la voie

Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Rue Ruffi se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ruffi se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.75 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes(2,450 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,456 €)

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.