29 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°31 et du 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 193 mètres
- - Nîmes à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 110 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 126 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 312 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Ruffi, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 29 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 29 Rue Ruffi se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Ruffi se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Ruffi à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Ruffi est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
