33 bis Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2014,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0585 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 142 mètres
- - Nîmes à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 135 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 145 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Ruffi, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 33 bis Rue Ruffi se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Ruffi se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.75 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 33 bis Rue Ruffi à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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