35 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°33 bis et du 0.34 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Esplanade.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 134 mètres
- - Nîmes à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 131 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 141 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ruffi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 35 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 35 Rue Ruffi se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Ruffi se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.13 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
