4 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 259 €

de 1 936 € à 2 719 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Ruffi, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°2 a et de 7.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Espagne dite de France à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 176 mètres
- Nîmes à 533 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 193 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 209 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1171 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 360 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 242 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 227 mètres

Ventes au 4 Rue Ruffi

Une vente a été recensée au 4 Rue Ruffi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 novembre 2022

160 000 €(1 948 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.13 m²

4 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Ruffi(2 448€)

11 Rue Ruffi(2 443€)

6 Rue Ruffi(2 354€)

11 b Rue Ruffi(2 308€)

8 Rue Ruffi(2 407€)

3 Rue Ruffi(2 491€)

1 Rue Suger(2 237€)

16 bis Rue Bourdaloue(2 626€)

Prix du 4 Rue Ruffi dans son marché local

Prix du 4 Rue Ruffi par rapport à la voie

Sur Rue Ruffi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 4 Rue Ruffi se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ruffi se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.84 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,358 €)

Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes(2,450 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,456 €)

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.