6 Rue Rullman, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rullman, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Rullman, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 78 mètres
- - Nîmes à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 620 mètres
- - Collège Révolution à 185 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 587 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rullman
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rullman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rullman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rullman, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rullman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rullman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rullman dans son marché local
Prix du 6 Rue Rullman par rapport à la voie
Sur Rue Rullman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 6 Rue Rullman se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rullman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Rullman se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Rullman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Rullman est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
