8 bis Rue Rullman, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Rullman, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.69 % à celui du n°8.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Rullman, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 94 mètres
- - Nîmes à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 610 mètres
- - Collège Révolution à 179 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 605 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Rullman
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Rullman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Rullman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Rullman, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rullman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Rullman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Rullman dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Rullman par rapport à la voie
Sur Rue Rullman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 8 bis Rue Rullman se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Rullman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Rullman se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Rullman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Rullman est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 8 bis Rue Rullman à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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