7 Rue Saint-Antoine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint-Antoine, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 27.57 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint-Antoine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 105 mètres
- - Nîmes à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 358 mètres
- - Collège Feuchères à 475 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 117 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 340 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 363 mètres
Ventes au 7 Rue Saint-Antoine
Les 11 ventes au 7 Rue Saint-Antoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint-Antoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint-Antoine, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Antoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint-Antoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint-Antoine dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint-Antoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Antoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 7 Rue Saint-Antoine se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint-Antoine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint-Antoine se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 35.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint-Antoine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint-Antoine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
