Rue des Arènes, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Arènes, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 737 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue des Arènes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Arènes dans son marché local
Prix Rue des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Arènes se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Arènes à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue des Arènes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Arènes
Les ventes enregistrées Rue des Arènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Arènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 130 mètres
- - Nîmes à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 341 mètres
- - Collège Feuchères à 447 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 156 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Arènes
Adresses Rue des Arènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Arènes, classées par tranches de numéros.
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