13 Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Castor, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°11 et du 8.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0448 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0844 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 225 mètres
- - Nîmes à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 522 mètres
- - Collège Révolution à 504 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 447 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 26 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Castor
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Castor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Castor, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Castor dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Castor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Castor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 13 Rue Saint-Castor se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Castor par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Castor se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Castor à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Castor est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
