2 bis Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-Castor, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-Castor, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 262 mètres
- - Nîmes à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 516 mètres
- - Collège Révolution à 482 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-Castor
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-Castor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Castor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-Castor, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Castor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-Castor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-Castor dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-Castor par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Castor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 2 bis Rue Saint-Castor se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-Castor par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-Castor se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-Castor à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-Castor est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
