2 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 161 mètres
- - Nîmes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 440 mètres
- - Collège Révolution à 372 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 699 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Charles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Rue Saint-Charles se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Charles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Charles se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.31 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Charles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Charles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Saint-Charles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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