33 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 385 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 378 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 255 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 901 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 301 mètres
Ventes au 33 Rue Saint-Charles
Les 2 ventes au 33 Rue Saint-Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Charles, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 33 Rue Saint-Charles se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Charles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Charles se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Charles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Charles est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
