26 Rue Saint-Christophe, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Christophe, affiche un prix moyen de 1 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Christophe, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Courbessac à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège Romain Rolland à 378 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Georges Bruguier à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 277 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Christophe
Une vente a été recensée au 26 Rue Saint-Christophe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Christophe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Christophe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Christophe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Christophe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Christophe dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Christophe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Christophe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 26 Rue Saint-Christophe se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Christophe par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Christophe se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Christophe à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Christophe est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
