16 Rue Saint-Dominique, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Dominique, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 22 locaux - 522 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 156 mètres
- - Nîmes à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 147 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Dominique
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Dominique, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 16 Rue Saint-Dominique se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Dominique par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Dominique se situe 56.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 77.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Dominique à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Dominique est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
