11 Rue Saint-Exupéry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Exupéry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 94 parkings - 2259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Hemingway à 66 mètres
- - Nîmes à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 154 mètres
- - Collège Capouchiné à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 122 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 150 mètres
Ventes au 11 Rue Saint-Exupéry
Les 8 ventes au 11 Rue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Exupéry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 11 Rue Saint-Exupéry se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Exupéry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Exupéry se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Exupéry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Exupéry est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
