15 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 16 parkings - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1217 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 446 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Laurent
Les 2 ventes au 15 Rue Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Laurent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 15 Rue Saint-Laurent se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Laurent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Laurent se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Laurent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Laurent est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
