26 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°9 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1186 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 389 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Ventes au 26 Rue Saint-Laurent
Les 4 ventes au 26 Rue Saint-Laurent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Laurent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 26 Rue Saint-Laurent se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Laurent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Laurent se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Laurent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Laurent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
