6 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 17.54 % à celui du n°8 et du 44.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 130 mètres
- - Nîmes à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 951 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 103 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 57 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 53 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-Laurent
Les 2 ventes au 6 Rue Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Laurent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 6 Rue Saint-Laurent se situe 50.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Laurent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-Laurent se situe 69.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 91.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-Laurent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-Laurent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
