8 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1008 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 172 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 123 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Laurent, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 8 Rue Saint-Laurent se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Laurent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Laurent se situe 46.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Laurent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Laurent est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 8 Rue Saint-Laurent à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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