24 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 248 mètres
- - Nîmes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 559 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 424 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 178 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 59 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 90 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Mathieu
Une vente a été recensée au 24 Rue Saint-Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Mathieu, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 24 Rue Saint-Mathieu se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Mathieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Mathieu se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Mathieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Mathieu est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 700 € au 24 Rue Saint-Mathieu à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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