10 Rue Saint-Yon, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Yon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 170 mètres
- - Nîmes à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 551 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 363 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 118 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 149 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint-Yon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint-Yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Yon, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Yon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Yon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 10 Rue Saint-Yon se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Yon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Yon se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Yon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Yon est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Saint-Yon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 10 Rue Saint-Yon à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
