22 Rue Saint-Yon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Yon, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°5 et du 1.18 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Yon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 212 mètres
- - Nîmes à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 583 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 159 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 120 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Yon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Yon, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Yon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Yon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Yon dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Yon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Yon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 22 Rue Saint-Yon se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Yon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Yon se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Yon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Yon est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
