1 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 858 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 399 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sainte-Anne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 1 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 1 Rue Sainte-Anne se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sainte-Anne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sainte-Anne se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sainte-Anne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sainte-Anne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
