2 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 834 €

de 1 739 € à 3 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien grand séminaire, siège des archives départementales à 293 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Placette à 44 mètres
- Nîmes à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 869 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 392 mètres
- Université de Nîmes - Université à 985 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 347 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 297 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Anne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Sainte-Anne(2 833€)

4 Rue Sainte-Anne(2 834€)

8 Rue Sainte-Anne(2 851€)

5 Rue Sainte-Anne(2 833€)

42 t Avenue Jean-Jaurès(2 832€)

42 b Avenue Jean-Jaurès(2 834€)

44 Avenue Jean-Jaurès(2 734€)

41 q Rue des Tilleuls(2 827€)

Prix du 2 Rue Sainte-Anne dans son marché local

Prix du 2 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie

Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 2 Rue Sainte-Anne se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sainte-Anne par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Anne se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.57 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,648 €)

Rue Florian, 30900 Nîmes(2,582 €)

Rue Isabelle, 30900 Nîmes(2,283 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Sainte-Anne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sainte-Anne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.