13 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°16 et du 6.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 217 mètres
- - Nîmes à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 530 mètres
- - Collège Feuchères à 411 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Seguier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 13 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 13 Rue Seguier se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Seguier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Seguier est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
