15 b Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Rue Seguier, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1356 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 233 mètres
- - Nîmes à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 530 mètres
- - Collège Feuchères à 408 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 904 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 220 mètres
Ventes au 15 b Rue Seguier
Une vente a été recensée au 15 b Rue Seguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Rue Seguier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Rue Seguier dans son marché local
Prix du 15 b Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 15 b Rue Seguier se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Rue Seguier se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 b Rue Seguier est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
