23 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 13.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1457 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1456 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 313 mètres
- - Nîmes à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 467 mètres
- - Collège Feuchères à 402 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Seguier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 23 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 23 Rue Seguier se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Seguier se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Seguier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
