29 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 t mais supérieur de 10.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 262 mètres
- - Nîmes à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 417 mètres
- - Collège Feuchères à 416 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Seguier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 29 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 29 Rue Seguier se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Seguier se situe 35.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Seguier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 29 Rue Seguier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge.
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