31 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°31 b et du 10.5 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 241 mètres
- - Nîmes à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 396 mètres
- - Collège Feuchères à 421 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Seguier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 31 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 31 Rue Seguier se situe 39.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Seguier se situe 35.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Seguier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
