33 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Seguier, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 85 parkings - 49 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 226 mètres
- - Nîmes à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 381 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 407 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Seguier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Seguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Seguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Seguier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Seguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Seguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 33 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 33 Rue Seguier se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Seguier se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Seguier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Seguier est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 33 Rue Seguier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge.
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