5 Rue Solier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Solier, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², supérieur de 22.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Solier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 87 logements - 94 parkings - 2259 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Hemingway à 58 mètres
- - Nîmes à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 95 mètres
- - Collège Capouchiné à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 132 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 211 mètres
Ventes au 5 Rue Solier
Les 6 ventes au 5 Rue Solier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Solier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Solier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Solier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Solier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Solier dans son marché local
Prix du 5 Rue Solier par rapport à la voie
Sur Rue Solier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 5 Rue Solier se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Solier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Solier se situe 33.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Solier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Solier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
