28 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Spinoza, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°19 t et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Rue Spinoza, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 183 mètres
- - Nîmes à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 606 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 578 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 616 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Spinoza, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Spinoza dans son marché local
Prix du 28 Rue Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 28 Rue Spinoza se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Spinoza se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.92 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
