3 Rue Suger, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Suger, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Suger, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 167 mètres
- - Nîmes à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 177 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 381 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Suger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Suger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Suger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Suger, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Suger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suger dans son marché local
Prix du 3 Rue Suger par rapport à la voie
Sur Rue Suger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 3 Rue Suger se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suger par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Suger se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.61 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 3 Rue Suger à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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