10 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Thierry, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0623 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0625 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 115 mètres
- - Nîmes à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 336 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 394 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Thierry, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Thierry dans son marché local
Prix du 10 Rue Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 10 Rue Thierry se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Thierry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Thierry se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Thierry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Thierry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 10 Rue Thierry à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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