16 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Thierry, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 291 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 126 mètres
- - Nîmes à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 356 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 401 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Thierry
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Thierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Thierry, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Thierry dans son marché local
Prix du 16 Rue Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 16 Rue Thierry se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Thierry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Thierry se situe 29.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Thierry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Thierry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
