22 Rue Trajan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 154 €

de 3 206 € à 5 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Trajan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°25 bis et de 5.51 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 22 Rue Trajan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison de Paul Rabaut à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place D'assas à 176 mètres
- Nîmes à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1020 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 237 mètres
- Université de Nîmes - Université à 429 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 262 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 176 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Trajan

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 bis Rue Trajan(3 707€)

23 Rue Trajan(3 937€)

25 ter Rue Trajan(4 154€)

27 Rue Trajan(4 154€)

6 Rue Agrippa(4 124€)

Prix du 22 Rue Trajan dans son marché local

Prix du 22 Rue Trajan par rapport à la voie

Sur Rue Trajan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 22 Rue Trajan se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Trajan se situe 41.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.87 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes(3,805 €)

Rue Adrien, 30900 Nîmes(4,152 €)

Rue Agrippa, 30900 Nîmes(3,991 €)

Rue Auguste, 30900 Nîmes(4,176 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Trajan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Trajan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.