22 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 176 mètres
- - Nîmes à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 237 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 262 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Trajan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 22 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 22 Rue Trajan se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Trajan se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.33 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
