29 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 2 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 198 mètres
- - Nîmes à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 234 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 249 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Trajan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 29 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 29 Rue Trajan se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Trajan se situe 56.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 77.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Trajan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Trajan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
