3 Rue Traucat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 163 €

de 1 868 € à 2 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Traucat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 Rue Traucat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 198 mètres
- Nîmes à 822 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 517 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 424 mètres
- Université de Nîmes - Université à 854 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 124 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 109 mètres
- Ecole élémentaire La Placette à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Traucat

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Traucat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Traucat(2 158€)

5 Rue Traucat(2 175€)

4 Rue Traucat(2 259€)

5 Rue de la Pitié(2 311€)

16 b Rue Bigot(2 000€)

16 c Rue Bigot(1 960€)

2 Rue de la Pitié(2 178€)

3 Rue de la Pitié(2 265€)

Prix du 3 Rue Traucat dans son marché local

Prix du 3 Rue Traucat par rapport à la voie

Sur Rue Traucat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 3 Rue Traucat se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Traucat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Traucat se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.24 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Oratoire, 30900 Nîmes(2,769 €)

Rue Bigot, 30900 Nîmes(2,286 €)

Rue Porte de France, 30900 Nîmes(2,374 €)

Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes(2,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Traucat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Traucat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.