4 Rue Traucat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traucat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°5 et de 4.44 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Traucat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 81 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 187 mètres
- - Nîmes à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 525 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 407 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 118 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 120 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 149 mètres
Ventes au 4 Rue Traucat
Les 4 ventes au 4 Rue Traucat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traucat dans son marché local
Prix du 4 Rue Traucat par rapport à la voie
Sur Rue Traucat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 4 Rue Traucat se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traucat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traucat se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 19.84 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Traucat
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Traucat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Traucat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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